Tornbjergvej 34, Holme Mølle

Villa · 189 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 20.573 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².3.866.100 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.018.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1991Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	175 m	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Tornbjergvej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	184 m²	609 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	2,7 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	1,8 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	1,1 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	4,1 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	2,6 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	2,6 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	5,7 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	5,3 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu