Tornbjerg 62, 8732 Hovedgård — Villa · 136 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².1.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.715.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	197 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	138 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	51 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	96 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	200 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	228 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	126 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	154 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	206 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	184 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu