Tornbjerg 53, 8732 Hovedgård — Villa · 150 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.012 kr/m²-26,70 pct.
3Vores vurdering2.317.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
Bygget
2003jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	99 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	203 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	112 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	259 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	157 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	73 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	92 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	147 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	183 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	94 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu