Tornballevej 89

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.670 kr/m².3.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 21.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.254.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,39 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	48 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	145 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	166 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	271 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	227 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	204 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	184 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	150 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	188 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	358 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu