Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tornballevej 83

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.202 kr/m².3.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 21.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.908.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden sep. 2006
321k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20061.850.000 kr.I dag · vores estimat2.908.808 kr.Markedet · 1992864.758 kr.Markedet · 1993728.540 kr.Markedet · 1994878.044 kr.Markedet · 1995961.118 kr.Markedet · 1996761.244 kr.Markedet · 19971.254.724 kr.Markedet · 19981.348.748 kr.Markedet · 19991.432.260 kr.Markedet · 2000923.304 kr.Markedet · 2001450.556 kr.Markedet · 20021.122.010 kr.Markedet · 2003399.018 kr.Markedet · 20041.525.846 kr.Markedet · 20051.553.586 kr.Markedet · 20062.373.960 kr.Markedet · 20072.551.204 kr.Markedet · 20082.667.274 kr.Markedet · 2009765.624 kr.Markedet · 20101.895.226 kr.Markedet · 20112.129.118 kr.Markedet · 20121.953.480 kr.Markedet · 20132.296.580 kr.Markedet · 20142.308.698 kr.Markedet · 20152.275.264 kr.Markedet · 20162.267.818 kr.Markedet · 20172.523.318 kr.Markedet · 20182.538.356 kr.Markedet · 20192.563.322 kr.Markedet · 20202.890.362 kr.Markedet · 20212.740.858 kr.Markedet · 20223.430.416 kr.Markedet · 20232.904.670 kr.Markedet · 20243.059.576 kr.Markedet · 20253.158.272 kr.Markedet · 20263.293.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²70 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²165 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²144 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²219 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²276 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²185 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Langeløkke 7
8381 Tilst		140 m²200 m05-06-20263.425.000 kr.24.464 kr./m²
Lyngsvinget 10
8381 Tilst		138 m²134 m26-06-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²172 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²491 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden