Tornballevej 40

Rækkehus · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².2.467.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.630.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	232 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	118 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	200 m	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	173 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	187 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	46 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	89 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	1,0 km	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	1,1 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Sortevej 21 8381 Tilst	103 m²	428 m	14-05-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu