Tornballevej 3

Rækkehus · 134 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².2.574.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.745.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.749.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 75 8381 Tilst	141 m²	569 m	14-01-2025	2.785.000 kr.	19.752 kr./m²
Græsvangen 79 8381 Tilst	145 m²	556 m	02-10-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	761 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	518 m	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	671 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	637 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	721 m	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Græsvangen 73 8381 Tilst	153 m²	569 m	20-05-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	681 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Græsvangen 59 8381 Tilst	154 m²	623 m	22-01-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu