Tornballevej 105

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.863 kr/m².2.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 21.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.832.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,16 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	46 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	103 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	312 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	101 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	341 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	337 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	289 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	303 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	299 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	390 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu