Tornager 4

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².3.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornager gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.638.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993majEjerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 7 7300 Jelling	143 m²	74 m	21-04-2026	2.130.000 kr.	14.895 kr./m²
Siljeager 12 7300 Jelling	172 m²	253 m	09-04-2024	3.065.000 kr.	17.820 kr./m²
Pilelunden 10 7300 Jelling	174 m²	424 m	09-09-2025	3.565.000 kr.	20.489 kr./m²
Langhusvej 2 7300 Jelling	169 m²	650 m	03-04-2026	3.815.000 kr.	22.574 kr./m²
Grangaard Allé 16 7300 Jelling	172 m²	793 m	06-11-2023	3.835.000 kr.	22.297 kr./m²
Østervænget 3 7300 Jelling	177 m²	573 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Højager 53 7300 Jelling	174 m²	826 m	14-05-2025	2.410.000 kr.	13.851 kr./m²
Mosevang 10 7300 Jelling	189 m²	142 m	24-10-2024	4.535.000 kr.	23.995 kr./m²
Tjørnelunden 2 7300 Jelling	169 m²	894 m	18-06-2024	3.765.000 kr.	22.278 kr./m²
Lærkevej 16 7300 Jelling	172 m²	959 m	18-03-2024	1.645.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu