Tormajvej 59, Vilstrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.393 kr/m².2.885.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.354.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	2,7 km	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Søborgen 3, Vilstrup 6100 Haderslev	136 m²	1,8 km	20-04-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	2,5 km	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	2,4 km	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Blokhusskoven 21, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	3,4 km	08-11-2023	2.915.000 kr.	24.091 kr./m²
Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	3,4 km	18-11-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	3,5 km	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	3,4 km	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup 6100 Haderslev	118 m²	3,5 km	13-06-2024	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Kelstrup Klint 10 6100 Haderslev	117 m²	3,4 km	04-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu