Menu
For mæglere Log ind
Havvejen 115B, Vilstrup

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Havvejen 115B, Vilstrup

Fritidshus · 237 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 58 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.170 kr/m².3.968.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.371.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.371.587 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden jul. 2020
488k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20203.325.000 kr.I dag · vores estimat3.371.587 kr.Markedet · 1992668.577 kr.Markedet · 1993789.921 kr.Markedet · 19941.276.245 kr.Markedet · 1995488.457 kr.Markedet · 19962.110.722 kr.Markedet · 19971.584.345 kr.Markedet · 19982.525.472 kr.Markedet · 19992.410.053 kr.Markedet · 20001.753.800 kr.Markedet · 20011.096.362 kr.Markedet · 20021.518.933 kr.Markedet · 20032.266.905 kr.Markedet · 20041.914.249 kr.Markedet · 20053.153.759 kr.Markedet · 20064.563.672 kr.Markedet · 20072.932.875 kr.Markedet · 20084.658.235 kr.Markedet · 20092.220.453 kr.Markedet · 20107.681.170 kr.Markedet · 20112.962.500 kr.Markedet · 20123.591.972 kr.Markedet · 20132.050.998 kr.Markedet · 20142.492.529 kr.Markedet · 20153.655.251 kr.Markedet · 20163.247.848 kr.Markedet · 20173.167.742 kr.Markedet · 20183.359.949 kr.Markedet · 20192.645.157 kr.Markedet · 20203.513.525 kr.Markedet · 20214.123.326 kr.Markedet · 20224.764.885 kr.Markedet · 20234.590.453 kr.Markedet · 20245.300.979 kr.Markedet · 20254.882.437 kr.Markedet · 20265.139.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.371.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborgen 3, Vilstrup
6100 Haderslev		136 m²375 m20-04-20263.575.000 kr.26.287 kr./m²
Vikærparken 43, Diernæs
6100 Haderslev		139 m²884 m03-12-20242.300.000 kr.16.547 kr./m²
Tormajvej 59, Vilstrup
6100 Haderslev		120 m²2,2 km25-05-20254.395.000 kr.36.625 kr./m²
Sønderballe Strand 95
6100 Haderslev		130 m²3,0 km06-03-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²
Viktoriaparken 3
6100 Haderslev		299 m²6,2 km18-05-20259.500.000 kr.31.773 kr./m²
Kelstrup Klint 16
6100 Haderslev		151 m²5,6 km25-03-20263.275.000 kr.21.689 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		148 m²5,5 km16-10-20242.850.000 kr.19.257 kr./m²
Bramsensgårdvej 76
6100 Haderslev		144 m²5,8 km15-08-20245.150.000 kr.35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 14
6100 Haderslev		140 m²5,7 km17-11-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Kelstrup Klint 9
6100 Haderslev		135 m²5,6 km04-12-20254.100.000 kr.30.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden