Torkilstrupvej 8, Rye

Landejendom · 190 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 58.280 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 58280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.590 kr/m².3.365.833 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.591.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,48 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (landejendom)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1967Ombygning
1966dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torkilstrupvej 9, Rye 4060 Kirke Såby	162 m²	49 m	09-10-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Torkilstrupvej 20, Rye 4060 Kirke Såby	136 m²	581 m	11-09-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Torkilstrupvej 12, Rye 4060 Kirke Såby	122 m²	361 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Odinsvej 22, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	183 m²	1,5 km	23-11-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Landevejen 50 4060 Kirke Såby	173 m²	2,9 km	29-02-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Uglestrup Gade 3, Uglestrup 4060 Kirke Såby	150 m²	2,4 km	14-12-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu