Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Torkilstrupvej 4, Gundslevmagle

Villa · 193 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 13.135 m², 6 værelser, opført i 1847. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
13135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.375 kr/m².1.553.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.036.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²153 m06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²2,2 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²2,2 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²2,7 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²2,8 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²2,4 km17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²2,4 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²2,9 km21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²1,6 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²2,3 km20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden