Torkilstrupvej 26, Torkilstrup, 4863 Eskilstrup — Villa · 228 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.839 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.215 kr/m².1.601.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.755.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1995Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	2,6 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	3,6 km	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Gundslevmaglevej 25 4863 Eskilstrup	157 m²	1,5 km	06-05-2024	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	217 m²	3,7 km	11-08-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	3,4 km	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	3,4 km	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	3,6 km	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	4,0 km	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Tårngade 11 4863 Eskilstrup	178 m²	3,7 km	17-10-2023	1.075.000 kr.	6.039 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	4,1 km	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu