Torkilstrupvej 21, Rye, 4060 Kirke Såby — Landejendom · 114 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 67.460 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 67460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.590 kr/m².3.365.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.792.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torkilstrupvej 12, Rye 4060 Kirke Såby	122 m²	125 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Torkilstrupvej 20, Rye 4060 Kirke Såby	136 m²	114 m	11-09-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Torkilstrupvej 9, Rye 4060 Kirke Såby	162 m²	508 m	09-10-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Uglestrup Gade 3, Uglestrup 4060 Kirke Såby	150 m²	2,3 km	14-12-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Odinsvej 22, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	183 m²	983 m	23-11-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Landevejen 50 4060 Kirke Såby	173 m²	2,4 km	29-02-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu