Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Torkilstrup Huse 20

Villa · 119 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 17.633 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
17633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.564 kr/m².876.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorkilstrup gns: 13.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²+73,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.768.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden sep. 2023
217k11,9M23,6M35,4M47,1M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.768.614 kr.Markedet · 1992283.934 kr.Markedet · 1993267.512 kr.Markedet · 1994438.396 kr.Markedet · 1995503.132 kr.Markedet · 1996399.126 kr.Markedet · 1997652.953 kr.Markedet · 1998546.210 kr.Markedet · 1999477.190 kr.Markedet · 2000302.855 kr.Markedet · 2001674.016 kr.Markedet · 2002920.822 kr.Markedet · 2003954.856 kr.Markedet · 2004534.548 kr.Markedet · 20051.011.143 kr.Markedet · 2006991.627 kr.Markedet · 2007954.618 kr.Markedet · 20081.038.037 kr.Markedet · 2009822.647 kr.Markedet · 20101.080.044 kr.Markedet · 2011902.258 kr.Markedet · 2012358.309 kr.Markedet · 2013892.500 kr.Markedet · 2014667.114 kr.Markedet · 2015772.429 kr.Markedet · 2016769.454 kr.Markedet · 2017405.671 kr.Markedet · 2018845.257 kr.Markedet · 2019448.630 kr.Markedet · 2020947.716 kr.Markedet · 2021882.385 kr.Markedet · 20221.054.816 kr.Markedet · 2023815.507 kr.Markedet · 20241.071.000 kr.Markedet · 2025686.511 kr.Markedet · 2026553.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 39
4863 Eskilstrup		124 m²3,1 km23-04-2025775.000 kr.6.250 kr./m²
Rosenlundvej 2
4863 Eskilstrup		128 m²3,2 km24-11-2025900.000 kr.7.031 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²3,6 km11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²3,1 km11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Kirkevænget 8
4863 Eskilstrup		134 m²3,6 km28-11-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10
4863 Eskilstrup		138 m²3,3 km12-01-2024980.000 kr.7.101 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12
4863 Eskilstrup		141 m²3,2 km30-06-20241.100.000 kr.7.801 kr./m²
Elmevej 5
4863 Eskilstrup		127 m²4,1 km15-07-2026700.000 kr.5.512 kr./m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²2,2 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Bøgevej 4
4863 Eskilstrup		130 m²4,0 km06-02-2025750.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden