Torfavej 7

Villa · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.529 kr/m².8.100.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.679.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.679.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	452 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	478 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	352 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	173 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	531 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	603 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	596 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	545 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	517 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	756 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu