Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Torfavej 3

Villa · 138 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.469 kr/m².9.975.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.553.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Funkiavej 18
2300 København S		138 m²397 m18-09-20249.900.000 kr.71.739 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²282 m10-06-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²501 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Breidablik Allé 13
2300 København S		148 m²94 m15-09-20249.900.000 kr.66.892 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²524 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²502 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²577 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²749 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²769 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²29 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden