Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 87, 5. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
745 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.848 kr/m².3.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.107.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,22 pct. siden dec. 2018
422k7,0M13,6M20,2M26,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.406.000 kr.31. aug. 20202.480.000 kr.10. okt. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat3.107.496 kr.Markedet · 1992497.000 kr.Markedet · 1993651.560 kr.Markedet · 1994469.070 kr.Markedet · 1995466.970 kr.Markedet · 1996557.900 kr.Markedet · 1997698.950 kr.Markedet · 1998794.010 kr.Markedet · 1999762.300 kr.Markedet · 2000929.040 kr.Markedet · 2001945.560 kr.Markedet · 20021.121.330 kr.Markedet · 20031.141.560 kr.Markedet · 20041.093.750 kr.Markedet · 20051.485.610 kr.Markedet · 20061.832.670 kr.Markedet · 200726.794.040 kr.Markedet · 20081.575.420 kr.Markedet · 20091.393.840 kr.Markedet · 20101.504.510 kr.Markedet · 20111.768.410 kr.Markedet · 20121.783.740 kr.Markedet · 20131.330.770 kr.Markedet · 20141.634.220 kr.Markedet · 20152.032.240 kr.Markedet · 20162.091.460 kr.Markedet · 20172.312.380 kr.Markedet · 20182.300.900 kr.Markedet · 20192.280.320 kr.Markedet · 20202.156.140 kr.Markedet · 20212.671.690 kr.Markedet · 20222.697.240 kr.Markedet · 20232.198.910 kr.Markedet · 20242.267.720 kr.Markedet · 20252.699.270 kr.Markedet · 20262.802.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.406.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
10. okt. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.480.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.406.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 96, 1.
8200 Aarhus N		71 m²61 m22-10-20253.573.000 kr.50.324 kr./m²
Tordenskjoldsgade 66, 2. th
8200 Aarhus N		72 m²182 m31-05-20262.230.000 kr.30.972 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23A, 2.
8200 Aarhus N		69 m²416 m01-11-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²202 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²246 m27-02-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²246 m04-12-20232.800.000 kr.43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²0 m19-08-20264.028.000 kr.64.968 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²46 m13-03-20242.500.000 kr.40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 40, 2. th
8200 Aarhus N		78 m²317 m23-10-20243.350.000 kr.42.949 kr./m²
Tordenskjoldsgade 66, 2. tv
8200 Aarhus N		80 m²182 m17-02-20253.479.000 kr.43.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden