Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 81, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
747 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.381 kr/m².2.504.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.672.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden jun. 2017
337k5,6M10,9M16,2M21,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.170.000 kr.31. aug. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.672.889 kr.Markedet · 1992397.600 kr.Markedet · 1993521.248 kr.Markedet · 1994375.256 kr.Markedet · 1995373.576 kr.Markedet · 1996446.320 kr.Markedet · 1997559.160 kr.Markedet · 1998635.208 kr.Markedet · 1999609.840 kr.Markedet · 2000743.232 kr.Markedet · 2001756.448 kr.Markedet · 2002897.064 kr.Markedet · 2003913.248 kr.Markedet · 2004875.000 kr.Markedet · 20051.188.488 kr.Markedet · 20061.466.136 kr.Markedet · 200721.435.232 kr.Markedet · 20081.260.336 kr.Markedet · 20091.115.072 kr.Markedet · 20101.203.608 kr.Markedet · 20111.414.728 kr.Markedet · 20121.426.992 kr.Markedet · 20131.064.616 kr.Markedet · 20141.307.376 kr.Markedet · 20151.625.792 kr.Markedet · 20161.673.168 kr.Markedet · 20171.849.904 kr.Markedet · 20181.840.720 kr.Markedet · 20191.824.256 kr.Markedet · 20201.724.912 kr.Markedet · 20212.137.352 kr.Markedet · 20222.157.792 kr.Markedet · 20231.759.128 kr.Markedet · 20241.814.176 kr.Markedet · 20252.159.416 kr.Markedet · 20262.241.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 84, 1.
8200 Aarhus N		58 m²73 m12-03-20252.699.000 kr.46.534 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²0 m13-03-20242.500.000 kr.40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²46 m19-08-20264.028.000 kr.64.968 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, kl.
8200 Aarhus N		49 m²73 m03-12-20251.560.000 kr.31.837 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²201 m27-02-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²201 m04-12-20232.800.000 kr.43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 3. th
8200 Aarhus N		45 m²0 m15-11-20241.800.000 kr.40.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²156 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 3.
8200 Aarhus N		43 m²73 m26-08-20241.950.000 kr.45.349 kr./m²
Tordenskjoldsgade 8, 3.
8200 Aarhus N		45 m²478 m15-09-20252.025.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden