Tordenskjoldsgade 39

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 15.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.620.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,66 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 40 4200 Slagelse	146 m²	71 m	09-06-2026	2.310.000 kr.	15.822 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	241 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	296 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	381 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	668 m	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Marievænget 10 4200 Slagelse	97 m²	775 m	01-06-2025	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	367 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	360 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Hansensvej 1A 4200 Slagelse	98 m²	1,0 km	02-05-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	543 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu