Torbølvej 80

Landejendom · 174 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 21.971 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 21971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.348 kr/m².12.753.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbølvej gns: 4.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-92,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.875.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	418 m	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	1,7 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	1,9 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,6 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	2,0 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	4,5 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	6,7 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	4,6 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	5,0 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	4,5 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu