Prisvurdering · 4573 Højby

Torbenfeldvej 8, Højby Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 76 m².2.382.296 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.441.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	236 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	561 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	250 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	412 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	311 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	649 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	172 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	549 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	401 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	549 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu