Toppen 38

Rækkehus · 75 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 229 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².2.078.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 18.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.420.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	76 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	60 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	550 m	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	547 m	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	995 m	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	541 m	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	981 m	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	981 m	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Tinbergens Alle 79 9260 Gistrup	96 m²	1,3 km	05-11-2023	2.275.000 kr.	23.698 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	923 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu