Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Toppen 36

Rækkehus · 77 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².2.078.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 18.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.748.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,71 pct. siden nov. 2021
131k627k1,1M1,6M2,1M199419982002200520102013201720202023202616. nov. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.748.557 kr.Markedet · 1994418.110 kr.Markedet · 1995130.515 kr.Markedet · 1996447.139 kr.Markedet · 1998398.244 kr.Markedet · 1999752.290 kr.Markedet · 2000456.764 kr.Markedet · 2002816.200 kr.Markedet · 2003747.670 kr.Markedet · 2004486.563 kr.Markedet · 2005980.441 kr.Markedet · 20061.249.941 kr.Markedet · 20071.310.925 kr.Markedet · 20101.219.834 kr.Markedet · 20111.210.748 kr.Markedet · 20121.255.562 kr.Markedet · 2013528.836 kr.Markedet · 2015568.722 kr.Markedet · 20161.392.699 kr.Markedet · 20171.318.471 kr.Markedet · 20181.816.507 kr.Markedet · 20191.360.359 kr.Markedet · 20201.723.337 kr.Markedet · 20211.692.999 kr.Markedet · 20221.840.685 kr.Markedet · 20231.778.315 kr.Markedet · 20242.029.951 kr.Markedet · 20251.746.360 kr.Markedet · 20261.754.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²74 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²57 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²547 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²545 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²1,0 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²540 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²973 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²973 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Tinbergens Alle 79
9260 Gistrup		96 m²1,3 km05-11-20232.275.000 kr.23.698 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²915 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden