Tophøjvej 8, 9850 Hirtshals — Villa · 119 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.546 kr/m².639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTophøjvej gns: 6.198 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering685.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2014nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	37 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Tophøjvej 1A 9850 Hirtshals	86 m²	85 m	17-04-2024	375.000 kr.	4.360 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	270 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	179 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	186 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	120 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	184 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	217 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	206 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	547 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu