Tophøjvej 1A, 9850 Hirtshals — Villa · 86 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.808 kr/m².627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTophøjvej gns: 6.198 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering475.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	113 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	85 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	229 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	247 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	551 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	273 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	1,4 km	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	1,1 km	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	1,5 km	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	1,4 km	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu