Topasvej 6

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.594 kr/m².3.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.964 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.312.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	246 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	49 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	199 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	75 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	176 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Topasvej 21 8541 Skødstrup	120 m²	220 m	04-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	87 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	263 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	693 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	677 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu