Topasvej 22

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.989 kr/m².5.990.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering7.470.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.470.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.010.000 kr.
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	27 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	183 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	75 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	110 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	31 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	96 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	459 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	537 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	258 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	350 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu