Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Topasvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.072 kr/m².4.944.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.457 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.039.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden mar. 2025
608k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20254.075.000 kr.I dag · vores estimat5.039.541 kr.Markedet · 1992697.400 kr.Markedet · 1993656.700 kr.Markedet · 1994886.270 kr.Markedet · 1995755.040 kr.Markedet · 1996847.770 kr.Markedet · 19971.136.080 kr.Markedet · 19981.297.670 kr.Markedet · 19991.202.960 kr.Markedet · 20001.264.560 kr.Markedet · 20011.452.440 kr.Markedet · 20021.628.330 kr.Markedet · 20031.377.970 kr.Markedet · 20041.466.960 kr.Markedet · 20052.046.000 kr.Markedet · 20062.810.390 kr.Markedet · 20072.964.830 kr.Markedet · 20082.625.040 kr.Markedet · 20091.878.250 kr.Markedet · 20102.202.200 kr.Markedet · 20112.623.610 kr.Markedet · 20122.004.640 kr.Markedet · 20132.400.970 kr.Markedet · 20142.138.840 kr.Markedet · 20152.426.270 kr.Markedet · 20162.630.430 kr.Markedet · 20172.684.440 kr.Markedet · 20182.579.500 kr.Markedet · 20192.904.220 kr.Markedet · 20202.987.050 kr.Markedet · 20213.591.390 kr.Markedet · 20223.922.820 kr.Markedet · 20233.612.730 kr.Markedet · 20243.650.020 kr.Markedet · 20253.901.700 kr.Markedet · 20264.859.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.039.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²89 m23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²
Topasvej 9
2730 Herlev		142 m²107 m10-12-20235.300.000 kr.37.324 kr./m²
Topasvej 13
2730 Herlev		160 m²71 m17-04-20246.495.000 kr.40.594 kr./m²
Topasvej 20
2730 Herlev		184 m²41 m05-12-20238.250.000 kr.44.837 kr./m²
Køllegårdsvej 35A
2730 Herlev		107 m²251 m16-01-20243.400.000 kr.31.776 kr./m²
Jordbjergvej 2
2730 Herlev		111 m²425 m26-01-20254.175.000 kr.37.613 kr./m²
Havlykkevej 4
2730 Herlev		110 m²504 m04-03-20244.250.000 kr.38.636 kr./m²
Køllegårdsvej 52
2730 Herlev		112 m²411 m11-08-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 50
2730 Herlev		113 m²398 m11-12-20244.525.000 kr.40.044 kr./m²
Meteorvej 36B
2730 Herlev		102 m²96 m15-04-20244.495.000 kr.44.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden