Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Tommerupvej 47

Villa · 137 m² · bygget 1812

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 39.500 m², 4 værelser, opført i 1812, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1812
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
39500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.199 kr/m².1.491.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTommerupvej gns: 8.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.482.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden jul. 2020
207k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.482.354 kr.Markedet · 1992440.455 kr.Markedet · 1993298.660 kr.Markedet · 1994505.941 kr.Markedet · 1995617.870 kr.Markedet · 1996640.475 kr.Markedet · 1997615.267 kr.Markedet · 1998682.671 kr.Markedet · 1999912.146 kr.Markedet · 2000763.227 kr.Markedet · 2001657.463 kr.Markedet · 20021.062.983 kr.Markedet · 2003778.160 kr.Markedet · 2004921.188 kr.Markedet · 2005733.909 kr.Markedet · 20061.177.789 kr.Markedet · 20071.070.244 kr.Markedet · 20081.268.209 kr.Markedet · 20091.022.705 kr.Markedet · 20101.152.444 kr.Markedet · 20111.223.273 kr.Markedet · 2012962.014 kr.Markedet · 20131.165.733 kr.Markedet · 2014832.275 kr.Markedet · 20151.052.845 kr.Markedet · 20161.160.116 kr.Markedet · 2017990.236 kr.Markedet · 2018974.070 kr.Markedet · 20191.585.912 kr.Markedet · 20201.207.518 kr.Markedet · 20211.648.247 kr.Markedet · 20221.415.621 kr.Markedet · 20231.393.290 kr.Markedet · 20241.421.238 kr.Markedet · 20251.464.530 kr.Markedet · 20261.973.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		140 m²1,0 km21-05-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		138 m²1,1 km19-08-20251.875.000 kr.13.587 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		129 m²1,0 km05-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		145 m²1,0 km02-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		141 m²1,3 km24-07-20241.750.000 kr.12.411 kr./m²
Syrenvænget 1, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		130 m²1,3 km23-06-20241.026.000 kr.7.892 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		123 m²1,0 km18-05-20251.415.000 kr.11.504 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		123 m²1,2 km13-05-20251.175.000 kr.9.553 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		154 m²1,3 km08-01-20262.175.000 kr.14.123 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		110 m²860 m07-06-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden