Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Tom Kristensens Vej 40, 4. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
4065 m²
Bebygget areal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.751 kr/m².5.811.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTom gns: 55.369 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.745.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden jul. 2020
376k2,1M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.335.000 kr.30. sep. 20256.445.000 kr.I dag · vores estimat6.745.321 kr.Markedet · 1992586.908 kr.Markedet · 1993439.722 kr.Markedet · 1994501.330 kr.Markedet · 1995515.304 kr.Markedet · 1996705.432 kr.Markedet · 1997659.532 kr.Markedet · 1998598.944 kr.Markedet · 1999977.568 kr.Markedet · 20001.069.674 kr.Markedet · 20011.369.962 kr.Markedet · 20021.623.636 kr.Markedet · 20031.761.336 kr.Markedet · 20041.855.074 kr.Markedet · 20052.039.796 kr.Markedet · 20062.845.494 kr.Markedet · 20072.773.176 kr.Markedet · 20082.671.380 kr.Markedet · 20092.577.438 kr.Markedet · 20102.313.870 kr.Markedet · 20112.287.146 kr.Markedet · 20122.200.038 kr.Markedet · 20132.781.336 kr.Markedet · 20142.803.980 kr.Markedet · 20152.963.406 kr.Markedet · 20163.230.850 kr.Markedet · 20173.582.240 kr.Markedet · 20183.863.658 kr.Markedet · 20193.898.950 kr.Markedet · 20203.987.486 kr.Markedet · 20214.594.998 kr.Markedet · 20224.845.000 kr.Markedet · 20234.289.814 kr.Markedet · 20244.713.624 kr.Markedet · 20255.272.278 kr.Markedet · 20266.708.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.335.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.445.000 kr.
I dag · vores estimat
6.745.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.445.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.335.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tom Kristensens Vej 40, 5. tv
2300 København S		102 m²0 m14-08-20245.350.000 kr.52.451 kr./m²
Tom Kristensens Vej 40, 7. tv
2300 København S		102 m²0 m17-07-20245.750.000 kr.56.373 kr./m²
Tom Kristensens Vej 28, 6. tv
2300 København S		101 m²128 m17-08-20256.820.000 kr.67.525 kr./m²
Tom Kristensens Vej 28, st. tv
2300 København S		101 m²128 m08-04-20245.150.000 kr.50.990 kr./m²
Tom Kristensens Vej 30, 4. th
2300 København S		104 m²111 m18-11-20245.900.000 kr.56.731 kr./m²
Tom Kristensens Vej 44, 7. th
2300 København S		89 m²23 m03-07-20256.150.000 kr.69.101 kr./m²
Tom Kristensens Vej 42, 4. th
2300 København S		88 m²13 m05-06-20244.900.000 kr.55.682 kr./m²
Tom Kristensens Vej 24, 2. tv
2300 København S		89 m²136 m17-06-20266.495.000 kr.72.978 kr./m²
Tom Kristensens Vej 20, 5. th
2300 København S		115 m²146 m15-08-20246.050.000 kr.52.609 kr./m²
Tom Kristensens Vej 26, 1. tv
2300 København S		88 m²135 m15-04-20255.550.000 kr.63.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden