Menu
For mæglere Log ind
Gunløgsgade 22, 2. 5
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Gunløgsgade 22, 2. 5

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
6904 m²
Bebygget areal
1174 m²
Erhvervsareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.527 kr/m².2.831.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunløgsgade gns: 52.547 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk59 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1970-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median (84661 vs 58687 kr/m²)+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.996.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,51 pct. siden jan. 2019
218k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20192.415.000 kr.30. dec. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.996.331 kr.Markedet · 1992339.486 kr.Markedet · 1993254.349 kr.Markedet · 1994289.985 kr.Markedet · 1995298.068 kr.Markedet · 1996408.044 kr.Markedet · 1997381.494 kr.Markedet · 1998346.448 kr.Markedet · 1999565.456 kr.Markedet · 2000618.733 kr.Markedet · 2001792.429 kr.Markedet · 2002939.162 kr.Markedet · 20031.018.812 kr.Markedet · 20041.073.033 kr.Markedet · 20051.179.882 kr.Markedet · 20061.645.923 kr.Markedet · 20071.604.092 kr.Markedet · 20081.545.210 kr.Markedet · 20091.490.871 kr.Markedet · 20101.338.415 kr.Markedet · 20111.322.957 kr.Markedet · 20121.272.571 kr.Markedet · 20131.608.812 kr.Markedet · 20141.621.910 kr.Markedet · 20151.714.127 kr.Markedet · 20161.868.825 kr.Markedet · 20172.072.080 kr.Markedet · 20182.234.861 kr.Markedet · 20192.255.275 kr.Markedet · 20202.307.667 kr.Markedet · 20212.657.891 kr.Markedet · 20222.802.500 kr.Markedet · 20232.481.363 kr.Markedet · 20242.726.508 kr.Markedet · 20253.049.651 kr.Markedet · 20263.875.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.996.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.415.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunløgsgade 22, 6. 5
2300 København S		59 m²0 m23-07-20252.825.000 kr.47.881 kr./m²
Gunløgsgade 20, 4. 1
2300 København S		59 m²35 m18-09-20243.125.000 kr.52.966 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 2
2300 København S		47 m²0 m14-09-20263.980.000 kr.84.681 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 2
2300 København S		47 m²0 m13-08-20252.498.000 kr.53.149 kr./m²
Gunløgsgade 22, 1. 2
2300 København S		47 m²0 m03-02-20252.450.000 kr.52.128 kr./m²
Gunløgsgade 22, 5. 2
2300 København S		47 m²0 m15-04-20242.565.000 kr.54.574 kr./m²
Gunløgsgade 20, 1. 4
2300 København S		47 m²35 m09-09-20252.375.000 kr.50.532 kr./m²
Gunløgsgade 20, 4. 4
2300 København S		47 m²35 m04-09-20252.555.000 kr.54.362 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 4
2300 København S		44 m²0 m02-05-20263.525.000 kr.80.114 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 4
2300 København S		44 m²0 m01-06-20252.415.000 kr.54.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden