Tolstrupvej 57, Tolstrup

Landejendom · 215 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 44.851 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 44851 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.011 kr/m².4.181.762 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 65.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+237,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.990.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,43 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.093.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel1.093.300 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	1,8 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	1,9 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	3,1 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,4 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	2,0 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	765 m	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	2,0 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	5,2 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,5 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	4,0 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu