Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ydunsvej 11

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
919 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².1.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 13.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.998.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1983jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 16
9700 Brønderslev		185 m²61 m14-09-20252.215.000 kr.11.973 kr./m²
Ydunsvej 4
9700 Brønderslev		219 m²92 m09-04-20242.885.000 kr.13.174 kr./m²
Asgård 35
9700 Brønderslev		144 m²267 m25-02-20241.700.000 kr.11.806 kr./m²
Frejasvej 26
9700 Brønderslev		143 m²385 m03-12-20232.250.000 kr.15.734 kr./m²
Asgård 3
9700 Brønderslev		147 m²403 m30-10-20251.175.000 kr.7.993 kr./m²
Baldersvej 17
9700 Brønderslev		142 m²400 m09-07-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Odinsvej 26
9700 Brønderslev		150 m²404 m18-03-20262.625.000 kr.17.500 kr./m²
Tolstrupvej 56
9700 Brønderslev		140 m²452 m30-09-20251.065.000 kr.7.607 kr./m²
Thorsvej 6
9700 Brønderslev		138 m²347 m06-11-20251.360.000 kr.9.855 kr./m²
Frejasvej 46
9700 Brønderslev		135 m²313 m21-01-20251.270.000 kr.9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden