Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.777 kr/m².2.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 15.737 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.397.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden sep. 2024
213k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat2.397.494 kr.Markedet · 1992474.150 kr.Markedet · 1993579.300 kr.Markedet · 1994798.150 kr.Markedet · 1995987.450 kr.Markedet · 1996463.200 kr.Markedet · 1997651.450 kr.Markedet · 19981.021.800 kr.Markedet · 19991.195.650 kr.Markedet · 20001.642.800 kr.Markedet · 20011.364.700 kr.Markedet · 20021.188.450 kr.Markedet · 20031.577.100 kr.Markedet · 20041.624.950 kr.Markedet · 20051.926.150 kr.Markedet · 20062.219.400 kr.Markedet · 20072.515.050 kr.Markedet · 20081.073.700 kr.Markedet · 20092.384.400 kr.Markedet · 20101.969.050 kr.Markedet · 2011803.550 kr.Markedet · 20121.687.500 kr.Markedet · 20131.999.950 kr.Markedet · 2014632.400 kr.Markedet · 20151.707.300 kr.Markedet · 20161.127.850 kr.Markedet · 20171.893.750 kr.Markedet · 20182.426.400 kr.Markedet · 20192.021.700 kr.Markedet · 20202.835.150 kr.Markedet · 20213.252.900 kr.Markedet · 20222.777.550 kr.Markedet · 20232.367.750 kr.Markedet · 20242.370.600 kr.Markedet · 20253.209.400 kr.Markedet · 20263.700.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 13
4330 Hvalsø		139 m²83 m14-06-20252.695.000 kr.19.388 kr./m²
Tolstrupvej 4
4330 Hvalsø		119 m²43 m24-08-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Tolstrupvej 40
4330 Hvalsø		121 m²321 m11-09-20252.950.001 kr.24.380 kr./m²
Tolstrupvej 19
4330 Hvalsø		108 m²105 m08-06-2026950.000 kr.8.796 kr./m²
Tolstrupvej 39
4330 Hvalsø		176 m²1,2 km13-08-20242.195.000 kr.12.472 kr./m²
Tolstrupvej 36
4330 Hvalsø		95 m²282 m26-08-20241.495.000 kr.15.737 kr./m²
Tolstrupvej 12
4330 Hvalsø		88 m²99 m10-10-20231.500.000 kr.17.045 kr./m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse
4330 Hvalsø		257 m²1,7 km27-03-20243.450.000 kr.13.424 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		140 m²404 m05-06-20252.125.000 kr.15.179 kr./m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup
4330 Hvalsø		155 m²1,6 km12-05-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden