Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 23

Villa · 69 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 965 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.827 kr/m².1.749.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 15.737 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.517.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 12
4330 Hvalsø		88 m²57 m10-10-20231.500.000 kr.17.045 kr./m²
Tolstrupvej 36
4330 Hvalsø		95 m²142 m26-08-20241.495.000 kr.15.737 kr./m²
Tolstrupvej 19
4330 Hvalsø		108 m²37 m08-06-2026950.000 kr.8.796 kr./m²
Tolstrupvej 4
4330 Hvalsø		119 m²113 m24-08-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Tolstrupvej 40
4330 Hvalsø		121 m²179 m11-09-20252.950.001 kr.24.380 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		104 m²232 m27-03-20252.001.000 kr.19.240 kr./m²
Lodderne 8
4330 Hvalsø		76 m²4,4 km01-07-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Ellebjergvej 2
4330 Hvalsø		70 m²5,2 km01-12-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Horseager 22
4330 Hvalsø		70 m²5,6 km19-06-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Tølløsevej 5
4330 Hvalsø		63 m²6,0 km24-10-20241.150.000 kr.18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden