Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 13

Villa · 139 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.968 kr/m².2.126.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 15.737 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.978.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,59 pct. siden sep. 2025
197k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat1.978.272 kr.Markedet · 1992439.379 kr.Markedet · 1993536.818 kr.Markedet · 1994739.619 kr.Markedet · 1995915.037 kr.Markedet · 1996429.232 kr.Markedet · 1997603.677 kr.Markedet · 1998946.868 kr.Markedet · 19991.107.969 kr.Markedet · 20001.522.328 kr.Markedet · 20011.264.622 kr.Markedet · 20021.101.297 kr.Markedet · 20031.461.446 kr.Markedet · 20041.505.787 kr.Markedet · 20051.784.899 kr.Markedet · 20062.056.644 kr.Markedet · 20072.330.613 kr.Markedet · 2008994.962 kr.Markedet · 20092.209.544 kr.Markedet · 20101.824.653 kr.Markedet · 2011744.623 kr.Markedet · 20121.563.750 kr.Markedet · 20131.853.287 kr.Markedet · 2014586.024 kr.Markedet · 20151.582.098 kr.Markedet · 20161.045.141 kr.Markedet · 20171.754.875 kr.Markedet · 20182.248.464 kr.Markedet · 20191.873.442 kr.Markedet · 20202.627.239 kr.Markedet · 20213.014.354 kr.Markedet · 20222.573.863 kr.Markedet · 20232.194.115 kr.Markedet · 20242.196.756 kr.Markedet · 20252.974.044 kr.Markedet · 20263.428.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 5
4330 Hvalsø		150 m²83 m23-04-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Tolstrupvej 4
4330 Hvalsø		119 m²60 m24-08-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Tolstrupvej 40
4330 Hvalsø		121 m²238 m11-09-20252.950.001 kr.24.380 kr./m²
Tolstrupvej 19
4330 Hvalsø		108 m²22 m08-06-2026950.000 kr.8.796 kr./m²
Tolstrupvej 36
4330 Hvalsø		95 m²201 m26-08-20241.495.000 kr.15.737 kr./m²
Tolstrupvej 12
4330 Hvalsø		88 m²37 m10-10-20231.500.000 kr.17.045 kr./m²
Tolstrupvej 39
4330 Hvalsø		176 m²1,1 km13-08-20242.195.000 kr.12.472 kr./m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse
4330 Hvalsø		257 m²1,6 km27-03-20243.450.000 kr.13.424 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		140 m²321 m05-06-20252.125.000 kr.15.179 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		104 m²284 m27-03-20252.001.000 kr.19.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden