Tolstrupvej 121

Landejendom · 229 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 6.485 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 6485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.194 kr/m².10.660.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1999Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	3,9 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	4,5 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,2 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	4,6 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	5,3 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	5,5 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	2,6 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,3 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,3 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	6,6 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu