Tolstrupvej 120A, 9700 Brønderslev — Landejendom · 75 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 995.166 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 995166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.330 kr/m².2.682.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)995166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.108.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	3,9 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	4,9 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	4,7 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	4,2 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	4,5 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	5,5 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	3,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	3,4 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	3,2 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	4,9 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu