Tolstrupvej 102, 9700 Brønderslev — Landejendom · 403 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 403 m², grund på 127.048 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 403 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 127048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.038 kr/m².15.263.308 kr.
2Boligareal større end typisk403 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.179.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2011Bygget
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	3,1 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	5,2 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	4,2 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	3,6 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	6,8 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	4,1 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	4,9 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	5,2 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	5,1 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	7,2 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu