Tollestrupvej 23, Tollestrup

Landejendom · 205 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 56.681 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 56681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.616 kr/m².7.850.617 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.597.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1995 · Alm. Salg: 335.000 kr.
28. feb. 1995 · Alm. Salg: 335.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.795.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte335.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	880 m	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	1,8 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	2,5 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	6,3 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	7,8 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	7,9 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	6,0 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	8,4 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	6,9 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	9,9 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu