Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Tollerupparken 7

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.109 kr/m².4.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupparken gns: 22.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.043.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden jul. 2022
760k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.650.000 kr.31. okt. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat4.043.153 kr.Markedet · 1992858.718 kr.Markedet · 19931.064.392 kr.Markedet · 1994908.850 kr.Markedet · 1995845.106 kr.Markedet · 1996869.840 kr.Markedet · 19971.166.150 kr.Markedet · 19981.395.894 kr.Markedet · 19991.348.252 kr.Markedet · 20001.608.208 kr.Markedet · 20011.683.240 kr.Markedet · 20022.072.676 kr.Markedet · 20031.978.554 kr.Markedet · 20042.131.606 kr.Markedet · 20052.446.010 kr.Markedet · 20063.238.660 kr.Markedet · 20073.643.866 kr.Markedet · 20083.200.646 kr.Markedet · 20092.138.578 kr.Markedet · 20102.430.738 kr.Markedet · 20112.839.596 kr.Markedet · 20122.555.570 kr.Markedet · 20132.490.000 kr.Markedet · 20141.971.250 kr.Markedet · 20152.677.082 kr.Markedet · 20162.665.628 kr.Markedet · 20173.063.032 kr.Markedet · 20182.728.542 kr.Markedet · 20192.937.868 kr.Markedet · 20203.135.574 kr.Markedet · 20213.693.832 kr.Markedet · 20224.318.490 kr.Markedet · 20233.503.596 kr.Markedet · 20243.611.994 kr.Markedet · 20254.176.560 kr.Markedet · 20264.556.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.043.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollerupparken 24
3600 Frederikssund		136 m²217 m09-04-20242.810.000 kr.20.662 kr./m²
Tollerupparken 28
3600 Frederikssund		216 m²207 m23-06-20244.795.000 kr.22.199 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²79 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Stagetornsvej 30
3600 Frederikssund		167 m²227 m01-11-20253.900.000 kr.23.353 kr./m²
Skoleparken 27
3600 Frederikssund		161 m²250 m03-07-20252.695.000 kr.16.739 kr./m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²409 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Kornvænget 81
3600 Frederikssund		171 m²376 m29-05-20244.350.000 kr.25.439 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82
3600 Frederikssund		166 m²663 m02-09-20255.650.000 kr.34.036 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²633 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Alfabetvej 5
3600 Frederikssund		160 m²412 m19-01-20266.350.000 kr.39.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden