Tollerupparken 28

Villa · 216 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.440 kr/m².4.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupparken gns: 22.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering4.574.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2020majEjerskifte3.050.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollerupparken 24 3600 Frederikssund	136 m²	68 m	09-04-2024	2.810.000 kr.	20.662 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	544 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	488 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	676 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	875 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	432 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	239 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	436 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	1,0 km	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	219 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu