Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Tolleruphusvej 5

Fritidshus · 194 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 4.802 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
4802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².4.128.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.468.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,97 pct. siden mar. 2014
466k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20141.995.000 kr.I dag · vores estimat4.468.132 kr.Markedet · 19921.121.514 kr.Markedet · 1993881.730 kr.Markedet · 1994842.348 kr.Markedet · 1995723.620 kr.Markedet · 1996489.656 kr.Markedet · 19971.051.480 kr.Markedet · 1998831.872 kr.Markedet · 19991.219.678 kr.Markedet · 2000857.480 kr.Markedet · 20011.201.830 kr.Markedet · 20021.571.206 kr.Markedet · 20031.948.536 kr.Markedet · 20042.579.230 kr.Markedet · 20053.476.092 kr.Markedet · 20063.660.004 kr.Markedet · 20074.746.792 kr.Markedet · 20084.237.930 kr.Markedet · 20092.425.000 kr.Markedet · 20102.341.192 kr.Markedet · 20112.976.154 kr.Markedet · 20122.536.162 kr.Markedet · 20132.385.618 kr.Markedet · 20142.297.154 kr.Markedet · 20152.392.602 kr.Markedet · 20163.078.780 kr.Markedet · 20173.152.500 kr.Markedet · 20182.598.242 kr.Markedet · 20193.169.572 kr.Markedet · 20204.344.242 kr.Markedet · 20216.058.426 kr.Markedet · 20226.105.374 kr.Markedet · 20235.659.562 kr.Markedet · 20245.417.062 kr.Markedet · 20256.149.800 kr.Markedet · 20266.747.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.468.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²511 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²963 m11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,7 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²766 m08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²964 m07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,5 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²435 m17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²2,4 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,7 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B
3300 Frederiksværk		133 m²660 m21-11-20241.985.000 kr.14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden