Tolderstien 7A, Klitmøller

Villa · 183 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 976 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 183 m².3.782.061 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.815.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	322 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	249 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	434 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Kalles Mark 12, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	566 m	27-02-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	174 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	570 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	746 m	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	789 m	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	711 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	500 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu