Toldbodvej 45, 1., 4581 Rørvig — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4581 ejerlejlighed-gennemsnit: 30.257 kr/m² × 60 m² = 1.815.420 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.815.420 kr.
2Boligareal større end typisk60 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.824.368 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017mar.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1988majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 8, 1. 4581 Rørvig	43 m²	385 m	25-02-2026	2.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Østergade 5, 1. 4581 Rørvig	60 m²	488 m	26-06-2025	4.200.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu