Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Toldbodvej 14A

Fritidshus · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.160 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.210 kr/m².4.440.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.307.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,40 pct. siden sep. 1997
314k1,1M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020249. sep. 1997550.000 kr.30. nov. 20251.602.505 kr.I dag · vores estimat3.307.627 kr.Markedet · 1992864.156 kr.Markedet · 1993566.649 kr.Markedet · 1994330.522 kr.Markedet · 1995515.499 kr.Markedet · 1996575.670 kr.Markedet · 1997820.260 kr.Markedet · 1998505.920 kr.Markedet · 1999895.311 kr.Markedet · 2000849.090 kr.Markedet · 2001843.324 kr.Markedet · 2002912.051 kr.Markedet · 20031.033.323 kr.Markedet · 20041.210.116 kr.Markedet · 20051.367.658 kr.Markedet · 20061.099.539 kr.Markedet · 20071.967.601 kr.Markedet · 20082.277.477 kr.Markedet · 20091.661.352 kr.Markedet · 20101.601.088 kr.Markedet · 20111.656.888 kr.Markedet · 20121.746.075 kr.Markedet · 2013925.443 kr.Markedet · 20141.314.741 kr.Markedet · 20151.407.834 kr.Markedet · 20161.753.887 kr.Markedet · 20171.715.571 kr.Markedet · 20181.738.728 kr.Markedet · 20191.889.016 kr.Markedet · 20202.066.646 kr.Markedet · 20212.343.600 kr.Markedet · 20222.320.164 kr.Markedet · 20232.981.022 kr.Markedet · 20242.772.144 kr.Markedet · 20252.331.882 kr.Markedet · 20262.906.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.602.505 kr.
I dag · vores estimat
3.307.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.602.505 kr.
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²322 m17-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²322 m08-02-20247.250.000 kr.41.429 kr./m²
Lyngsletten 4
6857 Blåvand		99 m²124 m01-02-20254.010.000 kr.40.505 kr./m²
Sønder-Vasevej 42
6857 Blåvand		95 m²632 m16-12-20243.950.000 kr.41.579 kr./m²
Stæhrsvej 9
6857 Blåvand		97 m²517 m15-07-20254.498.000 kr.46.371 kr./m²
Bjergbovej 7
6857 Blåvand		89 m²528 m04-07-20242.875.000 kr.32.303 kr./m²
Strandparken 36
6857 Blåvand		94 m²830 m21-02-20253.800.000 kr.40.426 kr./m²
Grønnevej 10
6857 Blåvand		98 m²588 m14-10-20263.325.000 kr.33.929 kr./m²
Fyrvej 24
6857 Blåvand		89 m²759 m14-09-20242.700.000 kr.30.337 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44
6857 Blåvand		99 m²597 m21-07-20263.798.000 kr.38.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden