Toldbodhusevej 41, 2. 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 4579 m²
Bebygget areal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.865 kr/m².2.408.000 kr.
2Vores vurdering2.942.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,45 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.203.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20185.203.125 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenadebyen 30, 6. 7 5000 Odense C	82 m²	130 m	19-11-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Promenadebyen 30, 3. 7 5000 Odense C	82 m²	130 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. th 5000 Odense C	86 m²	749 m	18-01-2026	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Bredstedgade 16, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	792 m	11-07-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 2. 1 5000 Odense C	83 m²	700 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	802 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	802 m	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	809 m	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	816 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 3. 2 5000 Odense C	82 m²	647 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu