Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Toldbodgade 31, 4. tv

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
1256 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.472 kr/m².3.706.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 18.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.402.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden nov. 2017
501k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20172.425.000 kr.31. okt. 20212.075.000 kr.31. dec. 20212.200.000 kr.31. dec. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat3.402.982 kr.Markedet · 1992721.085 kr.Markedet · 1993632.055 kr.Markedet · 1994671.350 kr.Markedet · 1995766.180 kr.Markedet · 1996901.175 kr.Markedet · 1997766.180 kr.Markedet · 1998884.500 kr.Markedet · 19991.249.755 kr.Markedet · 20001.334.435 kr.Markedet · 20011.330.520 kr.Markedet · 20021.410.415 kr.Markedet · 20031.371.555 kr.Markedet · 20041.669.530 kr.Markedet · 20051.563.535 kr.Markedet · 20062.167.025 kr.Markedet · 20072.254.170 kr.Markedet · 20082.035.510 kr.Markedet · 20092.211.685 kr.Markedet · 20101.954.310 kr.Markedet · 20112.029.565 kr.Markedet · 20122.079.445 kr.Markedet · 20132.533.875 kr.Markedet · 20142.304.195 kr.Markedet · 20152.492.260 kr.Markedet · 20162.797.050 kr.Markedet · 20172.980.620 kr.Markedet · 20183.232.630 kr.Markedet · 20193.107.205 kr.Markedet · 20203.093.285 kr.Markedet · 20213.330.215 kr.Markedet · 20223.380.095 kr.Markedet · 20233.090.095 kr.Markedet · 20243.023.395 kr.Markedet · 20253.103.870 kr.Markedet · 20263.057.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.402.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 31, 1. mf
9000 Aalborg		85 m²0 m01-05-20242.275.000 kr.26.765 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²86 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Strandvejen 3, 7. 2
9000 Aalborg		139 m²64 m19-08-20265.050.000 kr.36.331 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf
9000 Aalborg		139 m²76 m30-11-20252.935.000 kr.21.115 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3.
9000 Aalborg		138 m²64 m30-06-20265.175.000 kr.37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3
9000 Aalborg		138 m²64 m30-06-20265.175.000 kr.37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 3
9000 Aalborg		138 m²64 m09-12-20255.318.000 kr.38.536 kr./m²
Egholmsgade 2, 3. mf
9000 Aalborg		138 m²76 m31-07-20252.375.000 kr.17.210 kr./m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²86 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Korsgade 25, 4.
9000 Aalborg		138 m²191 m04-03-20262.440.000 kr.17.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden